Готовый шаблон финансовой модели гостиницы — рассчитайте окупаемость за 15 минут

Cкачать демо-версию

         

Интервал планирования: 1 квартал.
Горизонт планирования: 10 лет.
Базовый ассортимент: 4 вида услуг.
Количество параметров для настройки модели: 236.

💼 Формат предоставления: файл в excel.

Дополнительные услуги:

✔️ бесплатный пересчет и доработка в кратчайшие сроки в рамках изменяемых параметров.
✔️ пересчет и доработка с корректировкой изменяемых параметров.

 
Безналичный платеж

👨📞 Служба поддержки: +7(495) 015-27-55

Планируете начать с небольшой гостиницы или сразу запустить масштабный проект? Наша финансовая модель справится с любой задачей!

В базовом сценарии она идеально подходит для расчёта строительства и эксплуатации гостиницы на 20 номеров - с двумя категориями размещения («Стандарт» и «Бизнес»). Это оптимальный вариант как для стартапа так и для функционирующего бизнеса: просто, понятно, без лишних параметров.

Когда бизнес вырастет (30-40 и более номеров), модель легко масштабируется:

• Расширьте номерной фонд: добавьте премиальную категорию «Люкс» для привлечения более платёжеспособной аудитории.
• Монетизируйте дополнительные площади: учтите в расчётах доход от сдачи помещения кафе в аренду — стабильный пассивный доход.
• Развивайте комплексное предложение: настройте управление собственным кафе внутри гостиницы — это повысит привлекательность объекта и увеличит средний чек на гостя.

Все сценарии рассчитываются в единой модели: вы видите, как меняется окупаемость, денежные потоки и ключевые показатели эффективности (NPV, IRR, ROI) при добавлении новых источников дохода.

Преимущества:

• Готовность к использованию: не требует глубоких знаний в финансовом моделировании.
• Автоматизация: формулы выполняют расчёты автоматически — достаточно внести исходные данные.
• Гибкость: возможность менять параметры (цены, загрузку, затраты) и мгновенно видеть результат.
• Прозрачность: все формулы открыты — можно проверить и адаптировать под специфику вашего объекта.
• Универсальность: подходит для гостиниц разного масштаба — от мини‑отелей до крупных комплексов.
• Поддержка принятия решений: помогает оценить инвестиционную привлекательность проекта, обосновать кредит или привлечь партнёров.

Готовая финансовая модель гостиницы - это инструмент для планирования и анализа экономической эффективности гостиничного бизнеса. Шаблон в формате Excel позволяет быстро спрогнозировать денежные потоки, оценить окупаемость проекта и принять взвешенные управленческие решения. 

В финансовой модели можно самостоятельно изменить следующие параметры:

• Валюту проекта;
• Количество номеров и их площадь;
• Общую площадь гостиницы;
• Наличие и площадь кафе;
• Загрузку по каждой категории номеров гостиницы;
• Коэффициенты сезонности продаж;
• Стоимость услуг;
• Затраты на расходные материалы - санитарно-гигиенические средства, постельное белье, бытовая химия;
• Год и квартал начала проекта;
• Стоимость и количество оборудования, затраты на строительные и ремонтные работы;
• Численность персонала, размеры заработных плат;
• Налоговые ставки;
• Объем государственной поддержки (величину предоставляемых грантов и субсидий);
• Объем и структуру инвестиций;
• Объем и структуру финансирования (объем собственных и заемных средств);
• Размер текущих затрат (завтраки для гостей, коммунальные услуги, дезинфекция, вывоз мусора, услуги систем бронирования, эквайринг, реклама, амортизация и другие расходы);
• Уровень процентной ставки по заемным средствам;
• Размер ставки дисконтирования;
• Другие параметры.

После изменения параметров финансовая модель автоматически пересчитывает финансовый план в соответствии с измененными параметрами.

Финансовая модель содержит следующие финансовые отчеты и показатели:

• Отчет о прибыли (P&L), отчет о движении денежных средств (Cash Flow);
• Анализ показателей финансовой эффективности (Рентабельность по чистой прибыли, ROI, EBIT, EBITDA);
• Анализ эффективности инвестиций (NPV, IRR, Срок окупаемости);
• Анализ безубыточности.

Финансовую модель можно использовать в исходном варианте, или как пример, шаблон или план для ведения операционной деятельности.

СПИСОК ЛИСТОВ МОДЕЛИ